房子抵押贷款多少钱利息？房子抵押贷款还不上会有什么后果？

房子抵押贷款多少钱利息?

房屋抵押贷款的利息根据贷款期限和房屋产权情况而定。贷款期限5年以下(含5年)的年利率为4.77%，5年以上的为5.04%。贷款额度最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值的80%。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。贷款人需提交身份证、户口本、收入证明、单位营业执照复印件、结婚证、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明等材料。

房子抵押贷款还不上会有什么后果?

1、产生逾期罚息

逾期罚息通常是正常利息的1.5倍，从逾期之日起开始计收，至逾期欠款还清为止。如果房屋抵押贷款一直还不上，那么产生的逾期罚息将会越来越多。

2、被银行持续催收

银行催收通常会持续三个月，催收形式有短信、电话、上门、寄催收通知单、寄律师函等，长时间下来，将会对借款人生活、工作及心理状态上造成不小负担。

3、逾期上报征信

房屋抵押贷款还不上，逾期记录势必会如实记录在个人征信上，且至少5年不会消失，表明个人信用不良、还款能力不足。

4、被银行列入黑名单

银行通常会对借款人进行分类，按时还款的算白名单客户，而逾期不还，且经催收仍还不上贷款的，就会被列入黑名单，以后就很难在该银行申请任何信贷了。

5、房贷合同被提前终止

房屋抵押贷款还不上，银行有权单方面终止贷款合同，要求借款人提前清偿所有债务，并依法追究借款人的违约责任，这样一来借款人的还款压力就更大了。

6、面临被起诉的风险

若房屋抵押贷款一直还不上，且经银行持续催收均未产生效果，那么借款人将会面临被银行起诉的风险，且以败诉而告终，这绝对不是一件光彩的事。

7、抵押的房产被拍卖

若借款人未在生效法律文书限期内履行偿还义务，那么银行可以请求法院强制执行，拍卖借款人抵押的房产，所得款项将优先用于清偿银行债务，还要支付诉讼费等一系列费用，借款人损失巨大。

8、成为失信被执行人

若借款人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的偿还义务，那么人民法院就会将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行全国范围内的信用惩戒。

9、被限制高消费

纳入失信被执行人名单的被执行人，法院还会依法对其采取限制消费措施，使其不得出入星级以上消费场所，乘坐交通工具不得选择高铁，不得旅游、度假，子女不得就读私立学校等。

10、情节严重会坐牢

情节严重通常是指被依法判决的被执行人伪造证据、转移财产，或者出现了暴力、威胁、贿赂等违法犯罪行为，造成了特别恶劣的后果，那就有可能会坐牢。

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