今年入市新商场体量创新高_全球简讯

来源:北京日报时间:2024-10-15 18:58:13


(资料图)

 朝阳区新增北辰荟、昌平区新增超极合生汇、丰台区新增汇琴购物中心……今年以来,众多新商场接连入市。仲量联行昨天发布的报告显示,今年全年北京零售地产新增供应预计为163万平方米,达到历史峰值。据预测,明年北京仍将有大量新商场入市。

  在国家会议中心,北辰荟为商旅人士新增休闲目的地;在中关村科学城北区,西北旺万象汇为周边产业园白领提供社交新平台;在丽泽金融商务区,丽泽16号为年轻人带来公园型活力空间……今年以来,北京已迎来十余个崭新的大型商业项目亮相。

  报告显示,刚刚过去的第三季度,4个新项目入市,为市场带来新增供应22万平方米。得益于预租期的活跃需求,平均开业率达到了70%。尽管供应仍处于高位,但空置压力有限。市区空置率仅上升0.3个百分点,达到4.8%;郊区空置率则下降0.2个百分点,录得7.6%。据统计,市区零售地产市场净吸纳量达到了86471平方米,保持在健康水平。

  “我们统计了20多个一、二线城市的数据,今年上半年,北京是唯一一个实现零售地产租金上涨的城市。”仲量联行华北区研究部负责人米阳说。

  租金回升的背后,是消费市场的持续回暖复苏。米阳分析,今年北京商场端消费保持平稳增长,新开店势头仍然强劲。从业态来看,第三季度新开店铺中,餐饮类店铺占比最大,其次是时尚类、生活方式类店铺。餐饮新店主要分布在大客流社区商场,低客单价正餐扩张明显。时尚领域,女装零售商心态转好,户外赛道持续活跃。生活方式领域,潮玩消费业态开店增速加快。

  报告显示,2024年全年北京零售地产新增供应预计为163万平方米,将达到历史峰值,其中多数新项目都集中于郊区市场。不过,供需格局仍保持平衡。根据预测,市区市场2024全年同比涨幅预计为2.5%。

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责任编辑:FD31
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